大家好，今天小编带来一个不太妙的话题——房价收入比。最近易居房地产研究院发布了一份报告，称亚洲城市房价收入比较全球来看偏高，而孟买的房价收入比增幅更是居高不下。对于各位在房子路上、政策路上摸爬滚打的小伙伴们来说，这个消息确实让人有点小心塞。下面我们就来一起看看这份研究报告到底是怎么说的吧。
研究报告指出，房价收入比是衡量房价是否有泡沫的重要指标之一。全球来看，发展中城市的房价收入比高于发达和地区，其中亚洲城市的房价收入比平均值为26.2。从原因分析上看，发展中目前大多都处于城市化快速发展阶段，新增的住房需求量大，因此房价涨幅相对更大。同时，在房地产市场起步较晚，发展不够完善的大部分发展中中，居民的投资投机性购房需求仍然比较旺盛。
那么，亚洲城市的房价收入比偏高可能与哪些因素有关呢？据易居研究院研究员沈昕表示，亚洲人口众多、人口密度大可能是造成亚洲城市房价收入比偏高的主要原因。对比而言，北美洲城市的平均房价收入比较低，仅为7.6。听说有一位博士在美国考察了一年，最后得出了这样的结论：美国房价便宜，生活安逸。我们不禁要问：难道这是一种区域差异？
报告中也提到了孟买的房价收入比增幅较大。那么问题来了，在房价涨势不减的环境下，大家应该如何做好自己的购房计划呢？一些购房小技巧：看好楼盘的品牌背景和开发商的实力、考虑当地的交通状况、对比周边租房市场价格等等。最后，我们也要提醒大家，购房要根据自己的实际情况作出决策，不可盲目跟风。这些信息都不会在第三方网站或者App上显示哦，不如大家固定关注我们的365淘房吧，我们随时都在等着为大家提供最新的买房攻略和实用的购房建议。
